Градостроительный юрист: Победы в КС РФ, 22 года защиты собственности на миллиарды, 120+ выигранных судов. Недвижимость, Строительство, Земля, Инфраструктурный девелопмент, Территориальное планирование. Проверка перед покупкой, Град-анализ, смена ВРИ, ЕГРН, ПЗЗ, ЗОУИТ, кадастровая стоимость. Инвестиционные контракты, оспаривание судебных экспертиз. Росреестр, ограничение прав, ОКН, ООПТ, Линейные объекты, НТО.
Квалифицированный юрист по земельному праву, коммерческой недвижимости: сопровождаю сделки, решаю сложные строительные вопросы, вопросы аренды коммерческих помещений, юридические консультации, подготовка юридических, судебных документов, ведение дела в суде, представительство в судах - юридические услуги с гарантией качества: поиск, приватизация, перевод, проверка земли, юридическое сопровождение сделок с землей, изменение назначения, категории земель, обременения, снижение аренды, освобождение от земельного налога, налога на имущество, снятие ограничений на землю.
сопровождение туристических, девелоперских проектов, градостроительная оценка инвестиционной привлекательности для коммерческих целей, девелопмент активов, комплексный аудит, подбор участков для инвестиций, проверка лота на торгах, защита интересов инвесторов, застройщиков по административным правонарушениям, кадастровым вопросам.
судебный юрист по земле: урегулирование конфликтов о правах на участки, их границах, исправление реестровых, технических ошибок. Веду земельные, имущественные, строительные, административные дела, разногласия с государственными органами, арбитражные процессы, Конституционный суд, получение разрешения на использование земель для строительства сооружений, размещения строительных материалов, техники, нестационарных, мобильных торговых объектов, рекламных конструкций.
Арбитражные споры по долгосрочной аренде, лизингу, эксплуатации коммерческих зданий, торговых центров, бизнес-центров: юридическое урегулирование арендных конфликтов по коммунальным платежам, тарифам управляющих компаний в коммерческих комплексах (БЦ), элитных жилых комплексах (ЖК). Взыскание долгов по аренде торговых галерей, ритейла, взыскание задолженностей по хозяйственным договорам, договорам подряда, инвестирования. Споры о компенсациях за неотделимые улучшения при досрочном расторжении договоров долгосрочной аренды коммерческих помещений.
➤ Юридическая чистота сделки - определю возможные риски при приобретении недвижимости, покупке земли, осуществляю проведение юридического аудита перед заключением договора, дам вам основания для торга с продавцом в виде письменного заключения. Комплексная проверка земельных участков, выявление скрытых проблем помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест. Экспертиза разрешительной документации на возведение объектов, подключение к коммуникациям. Cross-проверка на пересечение границ, наложение, самозахват участков, выявление скрытых обременений: охранные зоны, памятники природы, заповедники.
➤ Проведу сделку с земельными активами, участками под строительство таунхаусов, гостевых домов, апартаментами в гостинице, отеле, паркингом, элитной квартирой бизнес-класса, офисным, складским помещением, парковочным местом, зданием, торговой площадью. Комплексная юридическая проверка недвижимости перед подписанием документов.
✦ частная собственность - покупатель, продавец:
- составлю договоры любой категории сложности под инвестиционные, строительные, хозяйственные, девелоперские задачи бизнеса (включая инвестиционные, ДДУ, цессии, подряда, коммерческой концессии, предварительные соглашения о намерениях, протоколы разногласий) ;
- разработаю терм-шит, документы о переуступке, перераспределении земельных участков, разделе, об установлении ограничения права пользования, о перераспределении долей, об определении порядка пользования землей, отчуждение долей без согласия иных сособственников.
✦ государственная собственность: предоставление земли, зданий, сооружений, помещений из государственной, муниципальной, федеральной собственности, обжалование результатов аукциона, торгов.
➤ Оформление земли, выкуп земельных участков, отказ от права на землю. Получение земельных участков в аренду, предварительное согласование, схема расположения/СРЗУ, проект планировки территории, межевания территории/ППТ/ПМТ. Помощь юриста по решению земельных вопросов, строительству, генеральный план, железные, автомобильные дороги, проектирование, СРО, ордер на земляные работы/ГАТИ.
➤ Разногласия по границам земельных участков/кадастровый юрист: о признании межевого плана недействительным, установление, согласование границ, об отступах от смежных участков, СНИПЫ, красные линии, расстояния по пожарной безопасности, уровень шума, сокращение, оспаривание санитарно-защитных зон (СЗЗ), оспаривание судебных кадастровых экспертиз, признание незаконными решений об отказах в утверждении схем СРЗУ, урегулирование разногласий с Роскадастром, Росреестром о признании незаконным приостановления кадастрового учета, снятии с учета, аннулировании сведений, задвоенных участках, дубли.
➤ Арбитражный юрист по строительству | Земельное право:
▪️ Правовое регулирование инвестиционной деятельности девелоперских холдингов, комплексная защита права собственности предприятий, иски о признании обременений отсутствующими, виндикация, легализация зданий, сооружений, защита титула собственности. Обжалование отказов в государственной регистрации права, снятие обременений (объекты культурного наследия, исторические здания).
▪️ Оспаривание отказов в выдаче разрешений на строительство, актов ввода в эксплуатацию объектов, искусственных участков, намывных территорий, градостроительных планов/ГПЗУ/ИЗУ.
▪️ Оспаривание решений, действий, бездействия органов местного самоуправления, КИО, КГА, Росимущества по отказам в предоставлении земельных участков, обязание ведомств предоставить участок в собственность или аренду.
▪️ Арбитражные споры о качестве выполненных строительных работ, взыскание убытков, неустоек, причиненного ущерба, скрытых дефектов несущих конструкций, инженерных сетей коммерческих зданий.
▪️ Судебные дела по расторжению, изменению договоров долгосрочной аренды государственного, муниципального имущества, взыскание неосновательного обогащения по завышенным ставкам аренды земли.
▪️ Защита от исков прокуратуры, штрафов, администрации, комплексного развития территорий/КРТ, изъятия земель для государственных нужд, национализации, оборотного капитала крупных производственных кластеров в судебных процессах с надзорными инстанциями, государственными органами, освобождение незаконно занятых участков, снос, демонтаж, сохранение самовольных построек.
▪️ Урегулирование градостроительных конфликтов при прохождении инженерных коммуникаций монополистов через частные коммерческие территории, оспаривание необоснованных регламентов.
▪️ Долгосрочная аренда лесного фонда под девелопмент, сопровождение недропользования при промышленном строительстве, установление береговых линий, снятие ограничений береговых полос, оформление прав на коммерческую недвижимость в границах прибрежных защитных полос, водоохранных зон.
▪️ Абонентское обслуживание бизнеса, правовой аудит, Second/Legal Opinion, подготовка техническо-правовых заключений, дорожных карт, проверка договора на выполнение работ, агентского, залога, генподряда, инвестирования, оформление актов приёма-передачи, контрактов на кадастровые изыскания.
Звоните, работаю по всей России с 10 до 18 ч., по будням.
