Срочно продам! Гостевой дом в Республике Крым г. Алушта

Общая площадь дома - 795 м², жилая - 460.2 м² фактическая - 1205 м2. Расположен на участке в 8 соток. К дому прилагается свободный участок в 2 сотки к которому подведена обособленная линия электроэнергии (380В).
Основной дом имеет выделенную линию электроснабжения (380В), подключенную непосредственно к ТП. Водоснабжение холодной водой от городского водопровода, давление на входе 18 атм., на все внутридомовые линии водоснабжения установлены понижающие редукторы. Горячая вода - от электрических бойлеров, установленных в жилых помещениях. Канализация входит непосредственно в городской отвод, без дополнительных врезок от соседних домов. При проектировании и строительстве домостроения учтена сейсмическая составляющая расположения участка под строительство, в виду чего строение состоит из трёх взаимонезависимых корпусов по 3 этажа каждый. Глубина ленточного фундамента - 2 метра. Стены в толщину ракушечника средней плотности. Расположение строения на участке выбрано с учётом траектории движения солнца в весенне-летний-осенний период, что делает его в жаркий период комфортным для проживания, не экономного варианта. Крыша - металлочерепица, окна и двери - металлопластик. Расположение жилых помещений пригодно для использования в виде номеров для временного проживания гостей и отдыхающих. Имеется 15 номеров - 2х-3-х местных с чистовой отделкой, используемых для приёма и проживания гостей, 2 - без отделки. Номера 2го и 3го этажей оборудованы балконами выходящими на внешнюю сторону здания, используемые для приятного отдыха с видом на г. Демереджи.
Также имеется: 6-ть полноценных двухкомнатных квартир, из которых 2 с чистовой отделкой и используются для проживания собственниками, одна - под чистовую отделку, 3 - под черновую. Во всех квартирах большие балконы. Везде заведена канализационная система. 2 е однокомнатных квартиры-полулюкса, с небольшой кухней и санузлом, с душевой кабиной, - под черновую отделку. Для всех санузлов под черновую отделку имеется сантехника (унитазы, раковины, смесители, душевые кабины, кафельная плитка). Наружная отделка здания - короед выполнена в 2012 году с элементами декора по плинтусу. В целях противопожарной безопасности и своевременной эвакуации жильцов предусмотрена пожарная лестница по торцу одного из корпусов.
Для комфортабельного проживания имеются 3 столовых зоны, 2 на первом этаже и 1 на третьем с хорошей видовой площадкой. Все оборудованы газовыми плитами, кухонной мебелью, электробытовыми приборами. В настоящее время - эксплуатируются.
На внутридомовой территории высажены три многолетних пальмы, большое количество кустов роз, аукуба, несколько кустов гортензии, вьющихся растений (виноград, лианы, розы).
Дом расположен в проходном, оживленном переулке. Прилегающая территория используется проживающими для парковки личного автотранспорта.
Домовладение введено в эксплуатацию в ноябре 2013 года. Выдано Свидетельство на право властности от 23.10. 2013 года, в июле 2015 года поставлено на кадастровый учет по Российскому законодательству в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым г. Симферополь, Проспект Победы 165\1 в июле 2015 года.
Есть возможность поставить 2 (Два) коммерческих объекта с дальнейшей сдачей их в аренду, либо с использованием по собственному усмотрению круглый год.
Оба участка имеют свой отдельный въезд (большие ворота), удобные парковочные места.
На территории участка находится строение площадью 74 м², под отделку, для использования под коммерческий объект.