Участок 5.96 сотки Покровская Гатчина - 1 800 000 руб. - газ и свет по границе
🌿 Продаётся отличный ровный участок 5,96 соток в деревне Покровская (Гатчинский район) - всего 23 км от КАД! Газ и электричество по границе. Торг при быстрой сделке.
Представьте: свой кусочек земли с луговой травой, где можно сразу сажать огород 🌱, ставить теплицы или просто отдыхать на природе. Ровный прямоугольник 15,5 × 38,5 м, без ям, уклонов и деревьев - легко расчистить под свои планы. Построек нет, участок чистый и готов к вашим идеям.
Почему это отличный выбор для семьи из Петербурга, Павловска, Гатчины:
• Коммуникации уже на границе ⚡ - газ и свет.
• Удобное расположение: 🚌 автобусная остановка - 11 минут пешком, 🚂 ж/д станция Антропшино - 29 минут, Павловск - 37 минут на автобусе. До центра Гатчины 15-20 км, до КАД - 23 км.
• Тишина и экология 🌲: вокруг поля и леса, свежий воздух, нет шумных трасс и многоэтажек. Идеально для дачи, огорода или спокойной жизни за городом.
• Подъезд - грунтовка, проезжает круглый год.
🥕 Уже сейчас на участке можно вести индивидуальное огородничество: сажать плодовые деревья, выращивать цветы, овощи, ягоды, в том числе в теплицах. Можно получить урожай уже в первый сезон! 🍅
🏡 Перспектива строительства дома
Если хотите капитальный жилой дом - вид разрешённого использования Индивидуальное огородничество можно изменить на ИЖС или ЛПХ. Процедура в Гатчинском районе отработана: заявление в администрацию, рассмотрение, при необходимости публичные слушания. Сроки обычно 3-8 месяцев. Многие соседи успешно прошли этот путь.
❗️ Важные нюансы:
Участок находится в 🛩 приаэродромной территории города Пушкин - это накладывает ограничение по высоте жилых строений до 6 м + стандартная охранная зона газопровода - простые правила, которые легко соблюдать.
Документы в наличии: свежая выписка ЕГРН + ГПЗУ (февраль 2026).
Кадастровый номер земельного участка: 47:23:0303004:645.
📄 Хотите подробную дорожную карту по смене ВРИ на ИЖС/ЛПХ?
Скачайте бесплатный PDF-файл с пошаговой инструкцией специально для Гатчинского района (что и как делать, контакты, образцы документов, ориентировочные затраты и сроки) с нашего сайта, напишите в Telegram или позвоните - пришлю сразу!
Записывайтесь на просмотр!
Торг уместен при быстром оформлении. 🌟
